Ein zu hoher Energieverbrauch, neue gesetzliche Auflagen oder einfach der Lauf der Zeit \u2013 wer eine Immobilie besitzt, hat immer etwas zu tun. Doch Kosten und M\u00fche lohnen sich, denn durch einen hohen energetischen Geb\u00e4udestandard l\u00e4sst sich auf lange Sicht viel Geld sparen.<\/p>\n
Rund ein Viertel aller Hausbesitzer in Deutschland hat in den vergangenen drei Jahren sein Eigenheim modernisiert. Bei den Arbeiten f\u00fchren energetische Modernisierungen das Ranking der am h\u00e4ufigsten durchgef\u00fchrten Ma\u00dfnahmen an. Das zeigen die Ergebnisse des LBS-Hausbesitzertrends 2015, eine Umfrage der Gesellschaft f\u00fcr Konsumforschung (GfK) im Auftrag der LBS. Demnach haben zwei Drittel der Modernisierer innerhalb der letzten drei Jahre eine oder mehrere Ma\u00dfnahmen vorgenommen, um die Energiebilanz ihres Hauses zu verbessern.<\/p>\n
An zweiter Stelle folgen Arbeiten, die den Wohnkomfort erh\u00f6hen oder das Haus versch\u00f6nern. Wer sein Haus in den vergangenen drei Jahren modernisiert hat, in vestierte im Schnitt 16.250 Euro. F\u00fcr energetische Ma\u00dfnahmen wurden durchschnittlich rund 12.200 Euro ausgegeben, f\u00fcr Umbauma\u00dfnahmen etwa 10.000 Euro. Knapp ein Viertel der Eigent\u00fcmer plant in den n\u00e4chs ten drei Jahren (weitere) Modernisierungen.<\/p>\n
Vier von zehn Hausbesitzern legen regelm\u00e4\u00dfig Geld f\u00fcr k\u00fcnftige Modernisierungsarbeiten zur Seite \u2013 im Schnitt rund 180 Euro im Monat. Mit Abstand die meisten nutzen daf\u00fcr einen Bausparvertrag (28 %). \u201eSo bauen sie nicht nur Eigenkapital auf, sondern sichern sich gleichzeitig ein zinsg\u00fcnstiges Bauspardarlehen\u201c, sagt Sabine Schmitt von der LBS. Speziell f\u00fcr Modernisierer gibt es Tarife, die sich durch sehr g\u00fcnstige Darlehens zinsen und eine rasche Tilgung auszeichnen. So sind sie schnell wieder schuldenfrei. \u201eDie Zinsen werden dabei bereits bei Vertragsabschluss f\u00fcr die gesamte Laufzeit festgeschrieben \u2013 das macht die Finanzierung planbar\u201c, so Sabine Schmitt.<\/p>\n
Nicht die Quantit\u00e4t sondern die Qualit\u00e4t z\u00e4hlt \u2013 wer den Energieverbrauch seiner Immobilie merklich reduzieren will, sollte nicht in blinden Aktionismus verfallen. Wichtig ist es, die Immobilie als Einheit zu sehen und bei der Modernisierung sinnvolle Ma\u00dfnahmenpakete zu schn\u00fcren.<\/p>\n
So bringt beispielsweise eine neue Heizungsanlage nur wenig, wenn die D\u00e4mmung veraltet ist und wertvolle Energie \u00fcber W\u00e4nde und Dach verloren gehen. Sinnvoll ist es, sich von einem Fachmann \u2013 etwa einem Energieexperten \u2013 beraten zu lassen und mit diesem ein individuelles Sanierungskonzept zu erstellen.<\/p>\n
Die folgende \u00dcbersicht zeigt, wie viel einzelne Modernisierungsma\u00dfnahmen kosten und welche Ersparnisse sich erzielen lassen. Bei den Angaben handelt es sich um Richtwerte am Beispiel eines zweigeschossigen Einfamilienhauses mit nicht ausgebautem Dach und einem Heizkessel aus dem Jahr 1985. (Baujahr 1964, Wohnfl\u00e4che 140 Quadratmeter)<\/p>\n
Ma\u00dfnahme<\/strong><\/td>\n| Kosten<\/strong><\/td>\n | Energieersparnis<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n | Solarw\u00e4rmeanlage<\/td>\n | 5.000 Euro<\/td>\n | ca. 8 \u2013 20 %<\/td>\n<\/tr>\n | Kellerdeckend\u00e4mmung | (bei einer Grundfl\u00e4che von 70 m\u00b2)<\/td>\n 2.800 Euro<\/td>\n | ca. 5 %<\/td>\n<\/tr>\n | Heizungsanlage<\/td>\n | ca. 10.000 Euro<\/td>\n | ca. 30 %<\/td>\n<\/tr>\n | Au\u00dfenwandd\u00e4mmung<\/td>\n | ca. 160 Euro\/m\u00b2<\/td>\n | ca. 20 %<\/td>\n<\/tr>\n | Dachd\u00e4mmung<\/td>\n | ca. 125 Euro\/m\u00b2<\/td>\n | ca. 7 %<\/td>\n<\/tr>\n | Fensteraustausch<\/td>\n | ca. 500 Euro | pro Fenster<\/td>\n ca. 5 %<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n | Quellen: LBS Infodienst Bauen und Finanzieren | LBS\/Energieagentur NRW<\/sub><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Ein zu hoher Energieverbrauch, neue gesetzliche Auflagen oder einfach der Lauf der Zeit \u2013 wer eine Immobilie besitzt, hat immer etwas zu tun. Doch Kosten und M\u00fche lohnen sich, denn durch einen hohen energetischen Geb\u00e4udestandard l\u00e4sst sich auf lange Sicht viel Geld sparen.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":401,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[8],"class_list":["post-396","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-allgemein","tag-highlight"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hv-gottwald.de\/HVG\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/396","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hv-gottwald.de\/HVG\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hv-gottwald.de\/HVG\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hv-gottwald.de\/HVG\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hv-gottwald.de\/HVG\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=396"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/www.hv-gottwald.de\/HVG\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/396\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":403,"href":"https:\/\/www.hv-gottwald.de\/HVG\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/396\/revisions\/403"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hv-gottwald.de\/HVG\/wp-json\/wp\/v2\/media\/401"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hv-gottwald.de\/HVG\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=396"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hv-gottwald.de\/HVG\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=396"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hv-gottwald.de\/HVG\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=396"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}} |