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Ein Beispiel ist die Frage nach den Eigentumsverh\u00e4ltnissen von Lichtkuppeln. Schlie\u00dflich dienen sie, obwohl sie Teil der \u201eAu\u00dfenhaut\u201c eines Geb\u00e4udes sind, der Beleuchtung der Wohnung. Dennoch hat das Amtsgericht Berlin-Tiergarten entschieden, dass Lichtkuppeln zum Gemeinschaftseigentum geh\u00f6ren. Als einer der Gr\u00fcnde wurde aufgef\u00fchrt, dass der Betroffene auf die Kuppeln ohne Hilfsmittel keinen Zugriff hatte.<\/p>\n
Der Dachboden ist, \u00e4hnlich wie der Keller, ein beliebter Lager- oder Trockenraum. Ist die Fl\u00e4che mit vermietet, kann der Vermieter die Nutzung nicht untersagen. In vorliegendem Fall billigte das Amtsgericht K\u00f6ln eine Mietminderung von zwei Prozent.<\/p>\n
Gerade die Bewohner der oberen Stockwerke nutzen einen Aufzug intensiver als die anderen. Das Amtsgericht Freiburg sollte dem Nutzer eineer Dachgeschosswohnung behilflich sein und die Mitfahrt von Haustieren im Aufzug untersagen, da sich der davon gest\u00f6rt f\u00fchlte. Allerdings hat ihm das Gericht diesen Gefallen nicht getan und entschieden, dass die Mitfahrt von Haustieren der gew\u00f6hnlichen Nutzung eines Aufzugs entspricht und im \u00fcblichen Rahmen liegt.<\/p>\n
Eine sehr wichtige Einrichtung, gerade f\u00fcr die Bewohner eines Dachgeschosses, ist die Wechselsprech- und Klingelanlage. Schlie\u00dflich besteht f\u00fcr Besucher oftmals keine andere M\u00f6glichkeit, auf sich aufmerksam zu machen. Auch der Bewohner hat meist keine M\u00f6glichkeit Sichtkontakt zur Haust\u00fcr aufzubauen. Deshalb befand das Landgericht Dessau-Ro\u00dflau im vorliegenden Fall eine Mietminderung von f\u00fcnf Prozent als angemessen.<\/p>\n
Ebenso ist es wichtig, den Unterschied zwischen einem Dachgarten und einer Dachterrasse zu kennen. W\u00e4hrend der Nutzer davon ausgehen kann, dass die Dachterrasse auch betreten werden kann und man darauf aufhalten darf, ist dies bei einem Dachgarten nicht zwingend der Fall. Aus diesem Grund lehnte das Oberlandesgericht Koblenz einen vom K\u00e4ufer behaupteten Sachmangel ab. Er h\u00e4tte wissen k\u00f6nnen, dass ein Dachgarten h\u00e4ufig eine g\u00e4rtnerische Kulisse sei, eine Dachterrasse hingegen aber in Umfang nutzbar sein m\u00fcsse.<\/p>\n
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