{"id":446,"date":"2017-02-18T10:32:19","date_gmt":"2017-02-18T09:32:19","guid":{"rendered":"http:\/\/www.hv-gottwald.de\/HVG\/?p=446"},"modified":"2016-04-18T10:33:41","modified_gmt":"2016-04-18T08:33:41","slug":"denkmalschutz-und-sanierung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hv-gottwald.de\/HVG\/denkmalschutz-und-sanierung\/","title":{"rendered":"Denkmalschutz und Sanierung"},"content":{"rendered":"<h4>Es ist schon etwas ganz besonderes, in einem alten, denkmalgesch\u00fctzten Haus zu leben. Stehen aber Sanierungsarbeiten an, gilt es einiges zu beachten. Da der Gesetzgeber vorschreibt, dass bis 2050 alle denkmalgesch\u00fctzten H\u00e4user energetisch saniert sein m\u00fcssen, besteht tats\u00e4chlich Handlungsbedarf.<\/h4>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>Wer in einem alten Haus wohnt kennt das: das Haus ist schlecht isoliert, an den Fenstern und T\u00fcren zieht es kalt herein, die Heizkosten explodieren f\u00f6rmlich. Also ist es an der Zeit f\u00fcr einige Sanierungsma\u00dfnahmen. Schlie\u00dflich bekommt man sogar staatliche F\u00f6rderungen, wenn man einige Richtlinien einh\u00e4lt.<\/p>\n<p>Der erste Schritt ist dann das Einholen einer Genehmigung. Dazu nehmen Sie Kontakt zu ihrer zust\u00e4ndigen Denkmalschutzbeh\u00f6rde auf. Darauf folgt in der Regel ein Ortstermin, in dem ein Beamter der Beh\u00f6rde die Immobilie besichtigt und mit Ihnen die gew\u00fcnschten Bauma\u00dfnahmen bespricht. Im \u00fcbrigen sind die Beh\u00f6rden dazu angehalten, die finanziellen Belastungen f\u00fcr den Hauseigent\u00fcmer m\u00f6glichst gering zu halten. Wir haben sogar schon erlebt, dass die Beh\u00f6rde Hilfestellungen bei den Verhandlungen mit den ausf\u00fchrenden Handwerkern gegeben hat.<\/p>\n<p>Lassen Sie sich bei dieser Gelegenheit vom Denkmalamt beraten, ob Ihr Vorhaben Aussicht auf Genehmigung hat. Ist der Antrag gestellt, pr\u00fcft das Denkmalamt die Unterlagen und die Vertr\u00e4glichkeit der geplanten Ma\u00dfnahme mit den denkmalschutzrechtlichen Vorschriften. Auf jeden Fall m\u00fcssen Erscheinungsbild und Aussagekraft des Denkmals erhalten bleiben. So darf zum Beispiel nur von Innen ged\u00e4mmt werden, oder in eine Fachwerkfassade keine Kunststofffenster eingebaut werden.<\/p>\n<p>M\u00f6chten Sie eine F\u00f6rderung in Anspruch nehmen, z.B. einen Kredit bei der KfW-Bank zu sehr g\u00fcnstigen Konditionen, so muss diese vor Beginn der Ma\u00dfnahme beantragt werden. Oftmals sind auch staatliche Zusch\u00fcsse m\u00f6glich, genauso wie Steuererleichterungen in Form von Abschreibungen.<\/p>\n<p>Sie sollten auf jedenfall die folgenden Punkte beachten, wenn Sie eine denkmalgesch\u00fctzte Immobilie sanieren m\u00f6chten:<\/p>\n<ul>\n<li>Niemals ohne Genehmigung mit der Sanierung beginnen<\/li>\n<li>Fragen Sie einen Steuerberater<\/li>\n<li>Ziehen Sie ggf. einen Architekten hinzu<\/li>\n<li>Informieren Sie sich auch bei der KfW-Bank \u00fcber eventuelle F\u00f6rderungen<\/li>\n<li>Recherchieren Sie auch ob staatliche F\u00f6rderungen in Frage kommen<\/li>\n<li>Beantragen Sie beim Denkmalamt eine Genehmigung f\u00fcr die geplante Sanierung<\/li>\n<li>F\u00fcr die Geltendmachung von Steuervorteilen reichen Sie nach der Abnahme eine Bescheinigung beim Finanzamt ein<\/li>\n<li>Das Denkmalamt ist nicht Ihr Feind! Reden Sie offen \u00fcber alles, dort wird Ihnen in der Regel gerne geholfen<\/li>\n<\/ul>\n<p>Haben Sie Fragen rund um die Sanierung und den Denkmalschutz? Wir konnten bereits Erfahrungen sammeln und helfen unseren Kunden gerne weiter!<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Es ist schon etwas ganz besonderes, in einem alten, denkmalgesch\u00fctzten Haus zu leben. Stehen aber Sanierungsarbeiten an, gilt es einiges zu beachten. 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