<\/p>\n
Im Wirtschaftsplan\u00a0m\u00fcssen die voraussichtlichen Einnahmen und Ausgaben bez\u00fcglich des Gemeinschaftseigentums enthalten sein. Wichtig sind hierbei die Betriebs- und Verwaltungskosten, wie z.B. Versicherungspr\u00e4mien, M\u00fcllentsorgung, Wartungskosten von Aufzug, Hebeanlage oder Doppelparkeranlage oder die Heiz- und Warmwasserkosten und eventuell anfallende Reparaturkosten.<\/p>\n
Grunds\u00e4tzlich empfiehlt es sich immer, eine Instandhaltungsr\u00fccklage\u00a0anzulegen. Auch bei jungen Wohnanlage sollte sie nicht zu knapp bemessen sein. Sie sch\u00fctzt bei aufw\u00e4ndigen und teuren Reparaturen (z.B. Heizung, Fassade, Dach o.\u00e4.) vor sehr hohen Nachzahlungen bzw. Sonderumlagen. Jeder Eigent\u00fcmer kann die Bildung einer R\u00fccklage verlangen und kann sogar gerichtliche Schritte einleiten, wenn er nicht weiter kommt.<\/p>\n
Ein weiterer wichtiger Bestandteil des Wirtschaftsplan ist die Angabe des monatlich f\u00e4lligen Hausgeldes. Dies ist der Anteil der geplanten Gesamtkosten, den jeder Eigent\u00fcmer zu tragen hat und \u00fcber den nach dem\u00a0Ende des Wirtschaftsjahres die Abrechnung erstellt wird. Kommt ein Eigent\u00fcmer seiner Zahlungspflicht aus dem Wirtschaftsplan (oder auch aus der Hausgeldabrechnung) nicht nach, kann im schlimmsten Fall sogar die Entziehung des Wohnungseigentums daraus folgen.<\/p>\n
Haben Sie Fragen rund um Wirtschaftsplan? Wir\u00a0helfen Ihnen\u00a0gerne weiter!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Damit das dicke Ende nicht am Schluss des Wirtschaftsjahres lauert, versucht der Verwalter die Kosten im Voraus zu sch\u00e4tzen und erstellt einen Wirtschaftsplan, der, sobald er von der Eigent\u00fcmerversammlung beschlossen ist, die monatliche Hausgeldzahlung begr\u00fcndet.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":453,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-452","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-allgemein"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hv-gottwald.de\/HVG\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/452","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hv-gottwald.de\/HVG\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hv-gottwald.de\/HVG\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hv-gottwald.de\/HVG\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hv-gottwald.de\/HVG\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=452"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.hv-gottwald.de\/HVG\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/452\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":454,"href":"https:\/\/www.hv-gottwald.de\/HVG\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/452\/revisions\/454"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hv-gottwald.de\/HVG\/wp-json\/wp\/v2\/media\/453"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hv-gottwald.de\/HVG\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=452"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hv-gottwald.de\/HVG\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=452"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hv-gottwald.de\/HVG\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=452"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}